Как стать владельцем коллективного имущества многоквартирного дома

Дата публикации: 20.08.2014

В былые времена, жителей дома незначительно интересовал вопрос, кто управляет их имуществом, имеющим общее происхождение. Однако в настоящее время интерес к этому, значительно вырос. Осталось определиться с вопросом, что относится к общему имуществу и каким образом его зарегистрировать. К коллективному имуществу относятся помещения, не имеющие прямого отношения к квартирам, либо располагающиеся отдельно от них. Как правило, к такому имуществу принадлежат площадки лестниц, шахты лифтов, подвалы и чердачные помещения дома. Помещения чердаков и подвалы относят к коллективному имуществу, в тех случаях, когда они удовлетворяют требованиям:

• их применение служит нуждам всех жильцов дома;
• в этих помещениях находится коллективное оборудование, которое используют жильцы, минимум, нескольких, квартиры.

Что еще следует отнести к коллективному имуществу
Помимо этого, к коллективной собственности относится земля, на которой расположен дом и объекты на ней, используемые всеми жильцами дома. Все коллективные помещения и оборудование можно изменить только при согласии всех жильцов дома. Решение об этом, принимается на общем собрании жильцов дома, что отражается в оформленном протоколе. Право на участие в коллективной собственности определяется правом собственности на квартиру. Вызвать сантехника, плотника, электрика в Подольске вы можете посетив сайт tuttehnik.ru.

Размер части в коллективном имуществе, определен размерами квартиры. Право обладания долей в коллективном имуществе напрямую привязано к праву собственности на квартиру, и они не подлежать продаже либо обмену. Доля в коллективном имуществе может использоваться в личных нуждах, но таким образом, чтобы это не мешало ее использованию другими жителями дома.