Посуточная аренда – почему это выгодно?

Дата публикации: 15.10.2014

Посуточная аренда жилья становится все более популярной среди арендодателей. В первую очередь это связано с тем, что из-за кризиса цены на недвижимость выросли на порядок, и многие арендаторы отказываются от полюбившегося жилья и ищут менее удобное, но более дешевое. Поэтому кто-то из арендодателей снижает цену за проживание, а кто-то и во все переходит на новый для себя формат сдачи жилья – суточная аренда квартиры без посредников.

Согласно исследованиям специалистов стоимость квартиры на сутки в большом городе приблизительно равна стоимости номера в отеле, иногда немного дешевле – на 20-30%. А тот факт что в квартире есть все необходимое для благоприятной жизни – телевизор, кухня с бытовой техникой, иногда оргтехника, все больше людей предпочитают останавливаться именно в квартирах, которые сдаются на небольшой срок. В гостинице или отели за большинство услуг приходится доплачивать, да и завтраки/обеды тоже обходят не дешево, в результате стоимость проживания в отеле становится все больше. В тоже время, на домашней кухне можно самому приготовить себе ужин или завтрак, самому привести одежду в порядок, а платить за использование бытовой техники не нужно. В итоге – экономия довольно очевидна. Но все эти удобства выгодны съемщику, в чем же удобство для арендатора?

Первое – краткосрочная сдача жилья, подразумевает доступность квартиры для своих нужд, в то время как долгосрочная аренда обязывает предоставить жилье другим людям и пользоваться им собственник в это время не может. За досрочное же расторжение договора возможны штрафные санкции. К тому же, краткосрочная аренда, как правило, длится не более недели, а значит, арендатор всегда может отказаться от затеи со сдачей жилья и использовать его для своих нужд.

Еще посуточная аренда хороша для тех, кто намеревается продать квартиру и уже в ней не живет. Таким образом, пока ищется покупатель на жилье, его можно успешно сдавать в аренду и получать дополнительных доход, при этом проблем с показом квартиры предполагаемым покупателям не будет.

Но стоит отметить и то что, в краткосрочной аренде есть существенный недостаток – гарантий, что арендодатель быстро найдет себе клиентов – нет. В то время как долгосрочный договор аренды дает доход на определённый срок. К тому же сдача квартиры почасово или посуточно, подразумевает постоянный поиск клиентов, а значит и не малые затраты времени и нервов. Поэтому многие предпочитают сдавать квартиры через агентства недвижимости, которые от этих неприятностей спасают, но при этом арендодатель теряет часть прибыли.