Основные аспекты выбора коммерческой недвижимости

Дата публикации: 23.09.2014

На сегодняшний день существует несколько видов коммерческой недвижимости – помещения под офис, торговые площадки, склады, а так же здания и сооружения для осуществления производственной деятельности.

Первая и, пожалуй, одна из самых важных характеристик, влияющих на цену объекта – это его размещение. Для обеспечения нормальной деятельности, например, офис, желательно чтобы находился в центре города, не далеко от остановок общественного транспорта, так же не плохо чтобы поблизости была автостоянка. Для складов и производственных зданий главное – транспортная развязка, а так же наличие железнодорожных погрузочных станций. Если компания занимается доставкой большегрузных товаров, то стоит обратить внимание и на наличие грузовых лифтов и задних выходов из здания. В этом случаи стоит выбирать помещения на первом этаже, что и поможет сделать агентство недвижимости Самара.

Не маловажное значение имеет и площадь объекта и его планировка, от которых напрямую зависит комфортность работы сотрудников и благоприятные условия для клиентов. Чтобы объект был привлекателен для потенциальных клиентов, особенно это касается торговых помещений, стоит обратить внимание и вид недвижимости, как внешний, так и внутренний. Презентабельность интерьера и вид здания важны в первую очередь для ваших клиентов.

Исходя из вышеизложенного, следует очевидный факт – прежде чем выбирать помещение для своего бизнеса важно понимать, для какой конкретно цели эта недвижимость нужна, а, следовательно, и какие требования необходимо к ней предъявить. Например, не зачем искать помещение под склад с размещением в центре города, в этом случаи главное требование – наличие подъездных дорог для крупногабаритного транспорта, а так же наличие крытых помещений для хранения товара. Помещение под офис стоит так же выбирать, учитывая специфику предприятия, например, если организация занимается межевыми работами, то лучше расположения офиса будет рядом с органами Росреестра или Администрацией района, так как именно в эти инстанции придется обращаться чаще всего, причем как сотрудникам организации, так и ее клиентам.

А вот магазин можно разместить в торгово-офисном центре, располагается который не далеко от станций метро или автобусных остановок. Конечно, стоимость такого помещения будет выше, поэтом стоит трезво оценить возможности своего бизнеса и не покупать, а арендовать помещение.